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[第3章第三卷局长之路
第933节2826、话题试探着深入
赵腾远突然提出这样的一个话题,让方圆有点发愣。方圆之前对房地产业并无任何研究,一直是搞教育的人,自己也没有遇到住房的困难,因此感受不多。不过,方圆还是敏锐地感觉到了江晓天、童必胜、梅星玉热切的目光。看来,赵腾远就是这几位房地产商人的代言人哪!
方圆想起了马良禾。方圆说:“说实话,我不懂房地产业。我只是了解,温总提出了对房地产业调控和稳定房价的一系列举措,让全国的房价好像在目前有所下降。”
江晓天插话说:“房价下跌了,房地产的销量也跟萎缩。现在很多房地产商的日子都不太好过。现在,我们也分析不清,这到底是在长期调控,还是短期调控?晓天房地产已经有好久没有拿地了,就怕亏损。”
梅星玉说:“东州那边房地产的情况怎么样?”
方圆说:“看看新加坡的房价,看看香港的房价,就知道房价与一个地方的经济和社会发展息息相关。经济发展好了,国家或城市繁荣了,房价就会跟着上涨;经济发展不好,国家或城市走向衰落,房价自然就会下跌。我感觉,人为的调控并不能改变这是客观规律,只是能让房价上涨或下跌延缓。就像美国的底特律,随着汽车产业的外迁和在底特律的衰落,城市人口从350万下降到80万,房价直线下跌,就算是底特律的市长想阻止房价下跌,也阻止不了。大片大片的房子空无一人,一美元一套房子的情况在底特律比比皆是。而香港房价上涨的几十年,也是因为香港作为世界金融中心、中转自由港地位的提升而无人能阻止,香港本地一些穷苦市民也因住不上房子而怨声载道。就算是把普京调到香港来担任特区行政长官,只要香港继续发展,持续繁荣,恐怕像普京这样的强权领导也阻止不了房价的上涨吧。”
贝军鼓掌:“方哥说得很精辟啊!东州的房地产好不好,得看东州的发展情况。如果东州发展得越来越好,那么东州的房地产一定会越来越好;如果东州发展得不好,那么东州的房地产也不会有什么好的前景。我知道,在河南、内蒙、陕西等许多地方,都出现鬼城,就是建起了许多高楼大厦,但就是没有人居住,实际上就是当地的经济和社会发展水平达不到,而硬上的房地产。这样的房地产,怎么能不亏本?这样的城市,又怎么会不成为鬼城呢?”
赵腾远伸出大拇指:“各位,长江后浪推前浪,小方和小贝给我们上了生动的一课啊!”
江晓天说:“方局长,东州有成为鬼城的可能性吗?”
方圆说:“没有!不过,东州当前好像也有比较严峻的
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