要加上每个月的房租,消费增加了,他们一家三口,还有小孩要上学,请问这怎么支撑?”张小蛮这么一说,夫妻俩当场傻眼,他们都被销售忽悠瘸了,没想到这茬。
他们夫妻俩月收入9000元左右,这样一算,房贷接近5000,房租再来2000,未来一年每个月只剩下2000元的可支配收入了,想想就恐怖,那样估计全家都要吃糠咽菜了。
“还不止,”张小蛮接着说,“算他一年后顺利交房,该装修了吧?但我估计你们是没钱装修了,那就简单布置一下水电和卫生间,也要万把块钱吧,但住在毛坯里的你们,每个月要还近5000元房贷,真的幸福吗?怕是每天都要愁的睡不着觉吧。”
打工男被说的已经后怕了,这貌似就是他未来30年的生活,每天一睁眼睛,就在为房贷发愁。
男销售当即辩解说:“可是房子会升值的,辛苦两年,后面就赚的多了。”
这时候梁思影站出来说:“根据目前楼市情况,大幅涨价已无可能,国家实行房住不炒,而且国内出生率、结婚率连年降低,人口逐渐下降,且少了刚需的婚房人群,每年房子盖的却丝毫不少,请问房子卖给谁去?只要学过经济学的都知道,供大于求,且不允许炒作的商品,是注定要降价的,所以这房价未来能持平就很不错了,不存在过去十几年前的那种飞涨的状态了。”
梁思影说的就是现在楼市的现状,没了炒房团,现在新房都卖不出去,到时候谁会来接手打工人夫妻的毛坯二手房?
既然房价不涨、又卖不出去,那就不存在升值的可能,超过了家庭的承受能力,这房子就不是财富,而是巨大的负担。
女销售辩解道:“谁说的,我们小区地段好,将来地铁一开通,我们这里房价肯定涨!”
梁思影又拿出自己的手机,展示给大家看:“这里是东青市交通规划局公布的未来本市交通线路图,可以看到,你们说的地铁三号线,确实经过这片区域,但是本小区附近却没有站点,最近的站点也在两公里外,这样还能被称为地铁小区,未免太牵强了吧?”
梁思影的话有理有据,还有官方数据做支撑,只要是明眼人,都知道她说的是真的。
张小蛮看的暗自点头,梁律师别看平时很古板,但是办起正事来,条理清晰,值得信赖。
这下把售楼处的男女销售都给驳得没话说了,他们就恼怒的呼叫那两个导游,赶紧把他们的游客给弄走,竟在这里捣乱。
吵闹之中,保安也过来了,就要把张小蛮等人劝离。
男女销售还不死心,趁着这机会,还想忽悠打工人夫妻交定金。
他们一直在强调,不买的话定金可退,要先定下来房子,总比将来买不到要好,别听别人乱讲。
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